リノベーション期間の全知識！計画から完了まで徹底ガイドRenovation column

リノベーションの期間はどのくらい？全体の目安と計画のポイント

リノベーションの期間は規模や物件タイプによって大きく異なります。一般的に、フルリノベーションの場合は計画から完了まで約3〜6ヶ月を見込んでおくと安心でしょう。事前の準備期間には打ち合わせやプラン作成に1〜2ヶ月、実際の工事期間には1〜3ヶ月ほどが必要です。

計画的にリノベーションを進めるには、余裕を持ったスケジュール設定が重要なポイントとなっています。特に築年数の古い物件や構造的な変更を伴う場合は、予想外の追加工事が発生する可能性も考慮して、工期に余裕を持たせることをおすすめします。また、住みながらのリノベーションか仮住まいが必要かによっても、全体の期間設定が変わってきます。

戸建て・マンションのフルリノベーション期間の基本

フルリノベーションの期間は戸建てとマンションで基本的な違いがあります。戸建ての場合は一般的に2〜3ヶ月の工事期間が必要となりますが、マンションでは1.5〜2ヶ月程度と若干短くなる傾向があります。この差は構造上の制約や作業範囲の違いに起因しています。

戸建てリノベーションでは、建物全体の構造変更や外壁工事も含めた大規模な改修が可能なため、期間が長くなります。一方、マンションの場合は躯体に手を加えられない制約があるため、工事範囲が限定され、期間も比較的短縮できるのです。ただし、配管の移設や水回りの工事を伴う場合は、どちらも工期が延びる可能性があることをご理解ください。

物件の築年数や状態によっても期間は変動します。築30年以上の古い物件では、解体時に予期せぬ劣化が見つかることもあり、追加工事の可能性を考慮して1〜2週間の余裕を持たせることが賢明です。また、内装だけの軽微なリノベーションと設備までを含む大規模なリノベーションでは、工期に1ヶ月程度の開きが生じるでしょう。

フルリノベーションを検討される際は、施工業者との入念な打ち合わせを行い、工程表を作成してもらうことをお勧めします。これにより、引っ越しや仮住まいの手配など、生活計画も立てやすくなります。実際の工期は季節や業者の混雑状況によっても左右されますので、早めの相談と計画立案が成功の鍵となるでしょう。

リノベーション準備から完了までの全体スケジュール

リノベーションの準備から完了までは、大きく3つの段階に分けられます。まず、検討・計画段階では1〜2ヶ月程度の時間が必要となります。この期間にリノベーション会社の選定、要望のヒアリング、複数回のプラン打ち合わせ、見積りの確認、契約までを行います。特に納得のいくプランを練り上げるには、最低でも2〜3回の打ち合わせを見込んでおくとよいでしょう。

次の設計・準備段階では、実施設計図の作成や確認申請、工事に必要な資材の発注などを行います。この期間は約1ヶ月を要することが一般的です。マンションの場合は管理組合への申請も必要となり、承認までに2週間〜1ヶ月かかることもあるため、事前に確認しておくことをおすすめします。

いよいよ工事段階に入ると、解体工事から始まり、躯体工事、下地工事、設備工事、内装工事と進みます。フルリノベーションの場合、戸建てで2〜3ヶ月、マンションで1.5〜2ヶ月が標準的な工期となるでしょう。完成後の検査と引き渡しには約1週間かかります。

全体スケジュールを立てる際には以下の点に注意が必要です。

• 繁忙期（春・秋）は工期が延びる可能性がある
• 資材の納期遅れに備えて余裕を持たせる
• 台風シーズンや年末年始は工事の中断リスクがある
• 近隣への配慮から騒音作業が制限される場合もある

理想的な住まいを実現するためには、余裕を持った計画が不可欠です。特に引っ越しや仮住まいが必要な場合は、工期より2週間程度長めに見積もることで、予期せぬトラブルにも対応できますよ。計画段階から完成まで通常3〜6ヶ月を想定しておけば安心といえます。

リノベーション工程別の必要期間を詳しく解説

リノベーション工事には複数の段階があり、それぞれに必要な期間が異なります。プランニングから施工、引き渡しまでの各工程を理解しておくことで、全体のスケジュール管理がしやすくなるでしょう。

特に重要なのは事前準備期間と施工期間です。事前準備では要望の整理や図面作成、各種申請手続きに1～3ヶ月程度必要になります。また施工期間は工事内容によって大きく変わりますが、解体作業から内装工事、設備取り付け、仕上げまで計画的に進行することが工期短縮のポイントとなります。アフターフォローも含めた全体像を把握して、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

まとめ

リノベーションの期間について、この記事ではさまざまな角度から詳しく解説してきました。リノベーションは物件タイプや工事の規模によって必要な期間が大きく異なります。フルリノベーションでは戸建てとマンションで工期に違いがあり、計画から完成まで全体で数ヶ月から半年以上かかることもあります。

リノベーション期間についての知識を持つことで、無理のないスケジュールを立て、生活への影響を最小限に抑えることができます。また、工事業者との打ち合わせもスムーズになり、予想外の遅延や追加費用のリスクも減らせるはずです。