リノベーション相場と節約術を徹底解説!費用を賢く抑えるコツRenovation column

リノベーションにかかる費用相場を解説

リノベーションの費用相場は、物件の広さや工事内容によって大きく変動します。一般的な中古マンションの場合、費用相場は10坪あたり150万円から300万円程度で、戸建ての場合は坪単価が若干上がり、200万円から400万円程度となっています。

物件全体の大規模リノベーションから、キッチンやバスルームなど部分的なリフォームまで、工事範囲に応じて費用は異なります。ここでは、物件タイプ別の費用相場や面積による価格の目安、さらに部分的なリノベーションにかかる具体的な費用について詳しく解説していきます。

マンションと戸建ての平均費用

リノベーションの費用相場は、物件の種類によって大きく異なります。マンションのリノベーション費用の平均は1,000万円前後、戸建ての場合は1,500万円前後が一般的な相場となっています。

この費用差が生じる主な理由は、工事範囲や規制の違いにあります。戸建ての場合は外壁や屋根などの外装工事も必要となり、建築確認申請が必要になるケースも多いためです。

具体的な費用の内訳を物件タイプ別に見てみましょう。

また、リノベーションの規模によって費用は大きく変動します。

• マンションの場合
  • 内装のみの軽微な工事：300～500万円
  • 水回りを含む大規模工事：800～1,200万円
  • フルリノベーション：1,000～1,500万円
• 戸建ての場合
  • 内装メインの工事：500～800万円
  • 水回り・外装含む工事：1,200～1,800万円
  • 構造補強含む全面改修：1,500～2,500万円

ただし、これらの費用相場はあくまでも目安であり、物件の築年数や地域、工事内容によって変動することに注意が必要です。

部分リノベーションの費用相場

部屋や設備ごとに行う部分的なリノベーションは、全面改装に比べて費用を抑えることができます。部分リノベーションの費用は工事箇所や規模によって大きく異なりますが、一般的な相場を把握しておくことで予算計画を立てやすくなります。

部分リノベーションの代表的な費用相場

• キッチン：80万円～200万円
• 浴室：60万円～150万円
• トイレ：30万円～80万円
• 洗面所：40万円～100万円
• フローリング張替：1平方メートルあたり2万円～4万円
• 壁紙張替：1平方メートルあたり3,000円～8,000円

これらの費用には、既存設備の撤去費用と新規設備の設置工事費が含まれています。グレードの高い設備を選択する場合は、さらに費用が上がることがあります。