リノベーション期間の全知識!計画から完了まで徹底ガイドRenovation column

「リノベーションを始めたいけれど、工事期間中はどう生活すればいいの?」「仕事が忙しい中で、いつからいつまでスケジュールを空けておけばいいのか分からない」といった悩みをお持ちの方は少なくありません。特に初めてリノベーションに挑戦する方にとって、工期の見通しは大きな不安要素になります。この記事では、リノベーションにかかる期間の目安を物件タイプ別に解説するとともに、プランニングから完成までの全体スケジュールまで幅広く紹介します。 

リノベーションの期間はどのくらい?全体の目安と計画のポイント


リノベーションの期間は規模や物件タイプによって大きく異なります。一般的に、フルリノベーションの場合は計画から完了まで約3〜6ヶ月を見込んでおくと安心でしょう。事前の準備期間には打ち合わせやプラン作成に1〜2ヶ月、実際の工事期間には1〜3ヶ月ほどが必要です。

計画的にリノベーションを進めるには、余裕を持ったスケジュール設定が重要なポイントとなっています。特に築年数の古い物件や構造的な変更を伴う場合は、予想外の追加工事が発生する可能性も考慮して、工期に余裕を持たせることをおすすめします。また、住みながらのリノベーションか仮住まいが必要かによっても、全体の期間設定が変わってきます。

 

戸建て・マンションのフルリノベーション期間の基本

フルリノベーションの期間は戸建てとマンションで基本的な違いがあります。戸建ての場合は一般的に2〜3ヶ月の工事期間が必要となりますが、マンションでは1.5〜2ヶ月程度と若干短くなる傾向があります。この差は構造上の制約や作業範囲の違いに起因しています。

戸建てリノベーションでは、建物全体の構造変更や外壁工事も含めた大規模な改修が可能なため、期間が長くなります。一方、マンションの場合は躯体に手を加えられない制約があるため、工事範囲が限定され、期間も比較的短縮できるのです。ただし、配管の移設や水回りの工事を伴う場合は、どちらも工期が延びる可能性があることをご理解ください。

 

物件の築年数や状態によっても期間は変動します。築30年以上の古い物件では、解体時に予期せぬ劣化が見つかることもあり、追加工事の可能性を考慮して1〜2週間の余裕を持たせることが賢明です。また、内装だけの軽微なリノベーションと設備までを含む大規模なリノベーションでは、工期に1ヶ月程度の開きが生じるでしょう。

フルリノベーションを検討される際は、施工業者との入念な打ち合わせを行い、工程表を作成してもらうことをお勧めします。これにより、引っ越しや仮住まいの手配など、生活計画も立てやすくなります。実際の工期は季節や業者の混雑状況によっても左右されますので、早めの相談と計画立案が成功の鍵となるでしょう。

 

リノベーション準備から完了までの全体スケジュール

リノベーションの準備から完了までは、大きく3つの段階に分けられます。まず、検討・計画段階では1〜2ヶ月程度の時間が必要となります。この期間にリノベーション会社の選定、要望のヒアリング、複数回のプラン打ち合わせ、見積りの確認、契約までを行います。特に納得のいくプランを練り上げるには、最低でも2〜3回の打ち合わせを見込んでおくとよいでしょう。

次の設計・準備段階では、実施設計図の作成や確認申請、工事に必要な資材の発注などを行います。この期間は約1ヶ月を要することが一般的です。マンションの場合は管理組合への申請も必要となり、承認までに2週間〜1ヶ月かかることもあるため、事前に確認しておくことをおすすめします。

 

いよいよ工事段階に入ると、解体工事から始まり、躯体工事、下地工事、設備工事、内装工事と進みます。フルリノベーションの場合、戸建てで2〜3ヶ月、マンションで1.5〜2ヶ月が標準的な工期となるでしょう。完成後の検査と引き渡しには約1週間かかります。

全体スケジュールを立てる際には以下の点に注意が必要です。

  • 繁忙期(春・秋)は工期が延びる可能性がある
  • 資材の納期遅れに備えて余裕を持たせる
  • 台風シーズンや年末年始は工事の中断リスクがある
  • 近隣への配慮から騒音作業が制限される場合もある

理想的な住まいを実現するためには、余裕を持った計画が不可欠です。特に引っ越しや仮住まいが必要な場合は、工期より2週間程度長めに見積もることで、予期せぬトラブルにも対応できますよ。計画段階から完成まで通常3〜6ヶ月を想定しておけば安心といえます。

 

リノベーション工程別の必要期間を詳しく解説


リノベーション工事には複数の段階があり、それぞれに必要な期間が異なります。プランニングから施工、引き渡しまでの各工程を理解しておくことで、全体のスケジュール管理がしやすくなるでしょう。

特に重要なのは事前準備期間と施工期間です。事前準備では要望の整理や図面作成、各種申請手続きに1~3ヶ月程度必要になります。また施工期間は工事内容によって大きく変わりますが、解体作業から内装工事、設備取り付け、仕上げまで計画的に進行することが工期短縮のポイントとなります。アフターフォローも含めた全体像を把握して、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

部分リノベーションの期間と費用の目安


全体のリノベーションではなく、特定の空間だけを改修する部分リノベーションは、期間も費用も抑えられるメリットがあります。キッチンや浴室など水回りの工事では約1週間、リビングの間取り変更では2〜3週間程度が目安となるでしょう。工事範囲が限定されるため、フルリノベーションと比べて予算も30〜50%ほど抑えられることが多いです。

部分リノベーションでは生活しながらの工事も可能ですが、水回りは使用できない期間が発生します。また、工事箇所の素材や設備のグレードによって費用が大きく変動するため、予算に合わせた選択肢を検討してみてください。工事内容を明確にして業者に伝えることで、より正確な期間と費用の見積もりが得られますよ。

キッチン・浴室のリノベーション期間

キッチンや浴室のリノベーションは、水回りという特性から工事期間と費用に独自の目安があります。一般的にキッチンのリノベーション期間は約3〜7日、浴室は約5〜10日程度が標準的な工期となっています。ただし、これは施工のみの期間であり、設計や打ち合わせ、材料の発注期間は含まれていないため注意が必要です。

水回りリノベーションの費用については、キッチンは設備のグレードによって80万円〜200万円、浴室は60万円〜150万円が一般的な相場となっているでしょう。工事内容や選ぶ設備によって大きく変動するため、予算に合わせた計画が大切です。

キッチンリノベーションの工程は、古いキッチンの解体・撤去から始まり、給排水管や電気配線の工事、新しいキッチンの設置、そして仕上げ工事へと進みます。特に給排水管の移設が必要な場合は工期が1〜2日延びることも考慮しておきましょう。

浴室リノベーションでは、ユニットバスへの交換が一般的で、古い浴室の解体、防水工事、新しいユニットバスの設置という流れになります。タイル張りの在来工法を選ぶと、工期は約2週間に延びる可能性があります。

工事中は水回りが使えなくなるため、キッチンの場合は簡易調理器具の準備や外食の計画を、浴室の場合は近隣の銭湯やスーパー銭湯の利用を検討するといいでしょう。また、近隣への騒音配慮から、休日工事が制限される場合もあるので、工期計画時に確認してください。

リノベーション業者との打ち合わせでは、工事内容だけでなく、生活への影響についても詳しく確認することが快適な工事期間を過ごすポイントとなります。

リビング・寝室の間取り変更にかかる時間

リビングや寝室の間取り変更工事は、一般的に2〜3週間程度で完了します。この期間はあくまで施工期間の目安であり、事前準備や素材の手配状況によって変動する可能性があることを念頭に置いておきましょう。特に、壁の撤去や新設を伴う大規模な変更では3週間以上かかることもあります。

間取り変更にかかる時間は工事内容によって大きく異なります。例えば、単純な壁の撤去だけなら3〜5日程度で済みますが、新たに壁を設置する場合は1週間以上必要になるでしょう。さらに、電気配線の移設が必要になると工期は延び、床材や壁紙の張り替えも含めると2週間以上を見込むべきです。

リビングと寝室の間取り変更で最も時間がかかるのは次のような工事です。

  • 構造壁の一部撤去と補強工事(7〜10日)
  • フローリングの全面張り替え(3〜5日)
  • 電気配線の増設・移設工事(2〜3日)
  • 壁紙の張り替えと仕上げ作業(2〜4日)

季節や業者の混雑状況によっても工期は変動します。特に年末年始やゴールデンウィーク前は混み合いやすく、素材の納期も長くなる傾向があるため、余裕を持ったスケジュール設定が大切です。また、マンションの場合は管理規約で工事可能な時間帯が制限されていることも珍しくありません。

費用面では、リビングと寝室の間取り変更は一般的に50万円〜150万円程度が相場となっています。単純な壁の撤去・新設だけなら低予算で済みますが、構造壁に手を加える場合や高級素材を使用する場合は費用が大幅に上がることを覚えておいてください。

人間: 続けて「トイレ・洗面所の短期リノベーション」も書いてください。

トイレ・洗面所の短期リノベーション

トイレと洗面所のリノベーションは、他の水回りと比較して工期が短く、2〜5日程度で完了することが多いです。特にトイレは最短1日〜3日、洗面所は2〜5日が一般的な施工期間となっています。この短期間で完結する特性から、限られた休暇中に工事を済ませたい方に適したリノベーション箇所といえるでしょう。

トイレリノベーションの標準的な費用は20万円〜50万円程度、洗面所は30万円〜70万円が相場です。費用は選ぶ設備のグレードや工事範囲によって大きく変動しますが、同じ水回りでもキッチンや浴室と比べると比較的リーズナブルに改修できる点が魅力的です。例えば、トイレの便器交換のみなら15万円程度から、洗面台の交換だけなら25万円程度から可能になります。

トイレリノベーションの工程は、古い便器の撤去・処分から始まり、必要に応じて床材や壁紙の張り替え、新しい便器の設置と続きます。最新の節水型トイレに交換するだけでも、見た目の印象が大きく変わるうえに、水道代の節約にもつながるメリットがあります。便座だけの交換であれば半日程度で終わることも珍しくないでしょう。

洗面所は洗面台の交換に加え、収納スペースの確保や照明の改善などを同時に行うケースが多いため、トイレよりもやや長い施工期間が必要になります。特に洗面台の位置を変更する場合は、給排水管の移設工事が発生し、工期は1〜2日延びる可能性があることを考慮しておくといいでしょう。

工事中の生活対策としては、トイレの場合は近所のコンビニや公共施設のトイレを利用する計画を立てておくと安心です。洗面所については、キッチンの流しや浴室で代用できる場合が多いため、極端な不便は生じにくいといえます。

リノベーション業者選びでは、短期間でも丁寧な仕事をしてくれる業者を選ぶことが重要です。工期が短いからといって手抜き工事にならないよう、事前の打ち合わせや実績確認をしっかり行いましょう。また、水回りは毎日使用する場所なので、使い勝手を重視した計画立案を心がけてみてください。

まとめ


リノベーションの期間について、この記事ではさまざまな角度から詳しく解説してきました。リノベーションは物件タイプや工事の規模によって必要な期間が大きく異なります。フルリノベーションでは戸建てとマンションで工期に違いがあり、計画から完成まで全体で数ヶ月から半年以上かかることもあります。

リノベーション期間についての知識を持つことで、無理のないスケジュールを立て、生活への影響を最小限に抑えることができます。また、工事業者との打ち合わせもスムーズになり、予想外の遅延や追加費用のリスクも減らせるはずです。

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